建ぺい率

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＜建ぺい率＞

敷地面積に対して可能な、建築面積の占める割合。
例えば、建ぺい率が５０％の１００㎡のに建てられる建築面の上限は５０㎡となる。
建築面積とは、建築物の外壁またはこれに変わる柱の中心線囲まれた部分の水平投影面積。
２階建の住宅を建てる際、１、２階ともに、この面積を超えることは出来ない。
また、この場合の１、２階の合計面積の上限は容積率を確認する必要がある。
用途地域が１低層住宅地域などはこの建ぺい、容積率が他の用途地域に比べ低くなるため、二世帯住宅など大きな建物を建てる目的で土地を探す場合には、あらかじめ希望の建物面積を確認し、その大きさの建物が建てられる土地であるかどうかをチェックしないと、後々大変なことになるので要注意。

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