現状有姿

不動産初心者ネットの紹介
当サイトでは初めて不動産を購入する方、初めて家を建てる方が疑問に思うことや、必要な知識を紹介しています。
不動産探しを行う場合に、初めのステップで間違えてしまうと後で苦労します。
例えば、総予算、月々のローン返済の上限可能額を明確にしないで不動産探しをした結果、せっかく気に入った物件を見つけても、月々の返済ができる金額でなかった、などということになりかねません。
一生で一番高額な買い物である不動産。
当サイトでは、不動産探し、また家づくりをする上で一般の人々が犯しやすい失敗や、未然に防げる問題などを紹介しています。

HOME＞か行の用語集＞現状有姿　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　

＜現状有姿＞

不動産取引で、引き渡しを行う際に、そのままの現状（契約した時点）のままで引き渡しを行うという内容である。
一般的に中古物件の不動産売買契約書の中に、「現状有姿で引き渡しを行うものとする」と記載されており、売主は引き渡しまでに現状を維持しないくてはならない義務を負う。
ここで注意が必要なのが、中古住宅の売買を行う際、売主は買主に対して、建物の現状を知っている限り正確に伝える必要があるのだ。
どんなに現状有姿といっても、建物、権利関係に問題点がある場合、買主に伝えないと、重要事項の説明を怠ったことになり、責任を逃れられなくなる。
つまり、「現状有姿」で引き渡すということは、契約の時点で対象不動産がかかえる問題点を知っている限りすべて伝えなくてはならないのである。

用語集
あ行の用語集　　か行の用語集　　さ行の用語集　　た行の用語集　　な行の用語集

は行の用語集　　ま行の用語集　　や行の用語集　　ら行の用語集　　わ行の用語集