不動産投資リスク |
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不動産初心者ネットでは、不動産、そして住宅営業に約１５年携わってきた当サイトの管理人の経験と、身辺で起きた事柄、また見聞きした情報をもとに、不動産初心者の方々に、少しでもお役に立てていたくことを目的に情報を紹介しています。
不動産購入は、不動産会社に訪れる人の９９%以上が人生最初で最後となります。つまり、ほとんどの人が不動産知識の十分でない初心者となるわけです。
殆どの方にとっては人生で一度きりで、かつ一番大きな買い物となる不動産購入。
不動産購入では営業マンを信用して契約した結果トラブルになることもあれば、反対に「あなたを信用して思い切って決めて良かった」と営業マンがお客様から感謝してもらうことも多いのです。
ゆえに不動産購入をする人は、いざ契約という時に迷うものなのです。
後から後悔しないためにも、少しでも情報を収集しご自分の不動産知識、そして不動産を見る目を養ってください。
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＜不動産投資リスク＞
ローンを利用している投資家の場合であれば、金利の上昇は返済負担が増えてしまいます。
また、空室率のは近隣での分譲物件、そして賃貸物件の新築に左右されます。
その他に、当初計画している修繕費が予想を上まる可能性がゼロでないということでしょう。
ほとんどの投資家はある程度は空室率を近隣の状況から適切な数字で計算していますが、上記のような近隣での新築計画まで予想している人は少なく、また予想ができないところにリスクがあるでしょう。
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