土地、過去の利用状況 |
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不動産初心者ネットでは、不動産、そして住宅営業に約１５年携わってきた当サイトの管理人の経験と、身辺で起きた事柄、また見聞きした情報をもとに、不動産初心者の方々に、少しでもお役に立てていたくことを目的に情報を紹介しています。
不動産購入は、不動産会社に訪れる人の９９%以上が人生最初で最後となります。つまり、ほとんどの人が不動産知識の十分でない初心者となるわけです。
殆どの方にとっては人生で一度きりで、かつ一番大きな買い物となる不動産購入。
不動産購入では営業マンを信用して契約した結果トラブルになることもあれば、反対に「あなたを信用して思い切って決めて良かった」と営業マンがお客様から感謝してもらうことも多いのです。
ゆえに不動産購入をする人は、いざ契約という時に迷うものなのです。
後から後悔しないためにも、少しでも情報を収集しご自分の不動産知識、そして不動産を見る目を養ってください。
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＜土地、過去の利用状況＞
空地で以前家が建っていたというケースがあります。
古い家が建っているより家を解体して更地にしたほうが売りやすいのです。
普通、中古の家があると、買主はそこで何か事件などなかったかどうか気にするのですが、空地だとそれほど気にしない人が多いんです。
私が過去に見に行った土地で、滅多に出ない地域で売り地があり、売りに出てから１か月以上売れてない物件がありました。
「おかしい」と思い近隣の聞き取りをしたろ頃、火事があり家族５人が焼死した現場だという話でした。
昔、家が建っていた場合、解体した経緯を確認しておいた方がいいですよ。
特に、いい物件なのに売れてない場合は疑ってかかるべきでしょうね。
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