土地謄本調査 |
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不動産初心者ネットでは、不動産、そして住宅営業に約１５年携わってきた当サイトの管理人の経験と、身辺で起きた事柄、また見聞きした情報をもとに、不動産初心者の方々に、少しでもお役に立てていたくことを目的に情報を紹介しています。
不動産購入は、不動産会社に訪れる人の９９%以上が人生最初で最後となります。つまり、ほとんどの人が不動産知識の十分でない初心者となるわけです。
殆どの方にとっては人生で一度きりで、かつ一番大きな買い物となる不動産購入。
不動産購入では営業マンを信用して契約した結果トラブルになることもあれば、反対に「あなたを信用して思い切って決めて良かった」と営業マンがお客様から感謝してもらうことも多いのです。
ゆえに不動産購入をする人は、いざ契約という時に迷うものなのです。
後から後悔しないためにも、少しでも情報を収集しご自分の不動産知識、そして不動産を見る目を養ってください。
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＜土地謄本調査＞
宅地の登記調査で、対象物件に問題が見つかるケースは非常にまれです。
注意が必要なのは、前面道路が私道になっている場合の持ち分があるかどうかですね。
これがないと厄介なことになります。
前面道路は公道だが、対象不動産と道路の間に非常に細い土地で地番が付いて、なおかつ、それが他人の私道で持ち分がないなんてことになったら問題です。
その土地の対処をどうするかを決めてからでないと手を出せませんね。
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