土地評価

＜土地評価＞

私の不動産営業時代、土地鑑定士が近隣の土地相場に関して問い合わせてきたことがありました。
所有土地を売却する場合などは、近隣の売買事例が非常に大切な基準になります。　

そして互いの土地の優劣を比較して価格を設定してゆくわけです。
ただ、そに合わせなくはいけないということではありません。
実際、売主の中には、「そんな価格では売りたくない」という人もおり、そのような場合には、高い価格で買主があらわれるかどうかという問題になります。

相場より低い価格にすれば早く売れ、高くすれば時間がかかる可能性が高くなるのは当然のことです。