土地測量図 |
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不動産初心者ネットでは、不動産、そして住宅営業に約１５年携わってきた当サイトの管理人の経験と、身辺で起きた事柄、また見聞きした情報をもとに、不動産初心者の方々に、少しでもお役に立てていたくことを目的に情報を紹介しています。
不動産購入は、不動産会社に訪れる人の９９%以上が人生最初で最後となります。つまり、ほとんどの人が不動産知識の十分でない初心者となるわけです。
殆どの方にとっては人生で一度きりで、かつ一番大きな買い物となる不動産購入。
不動産購入では営業マンを信用して契約した結果トラブルになることもあれば、反対に「あなたを信用して思い切って決めて良かった」と営業マンがお客様から感謝してもらうことも多いのです。
ゆえに不動産購入をする人は、いざ契約という時に迷うものなのです。
後から後悔しないためにも、少しでも情報を収集しご自分の不動産知識、そして不動産を見る目を養ってください。
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＜土地測量図＞
測量士が作成した土地の図面です。
謄本に記載された面積は、古いものだと縄のびや、縄縮といって現況より面積が増減している場合があります。
図面が古い場合は、測量図を新たに作成してもらうことがあります。
測量図がない土地など公簿面積と実測が合わないなどということは珍しくありません。
その際は、面積に応じて決済時清算と契約書に明記されてりることが多いですね。
土地の大小は価格にも関係してくることですら、契約書に、その際の対処を決めておく必要があります。
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