不動産トラブルを避ける |
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不動産初心者ネットでは、不動産、そして住宅営業に約１５年携わってきた当サイトの管理人の経験と、身辺で起きた事柄、また見聞きした情報をもとに、不動産初心者の方々に、少しでもお役に立てていたくことを目的に情報を紹介しています。
不動産購入は、不動産会社に訪れる人の９９%以上が人生最初で最後となります。つまり、ほとんどの人が不動産知識の十分でない初心者となるわけです。
殆どの方にとっては人生で一度きりで、かつ一番大きな買い物となる不動産購入。
不動産購入では営業マンを信用して契約した結果トラブルになることもあれば、反対に「あなたを信用して思い切って決めて良かった」と営業マンがお客様から感謝してもらうことも多いのです。
ゆえに不動産購入をする人は、いざ契約という時に迷うものなのです。
後から後悔しないためにも、少しでも情報を収集しご自分の不動産知識、そして不動産を見る目を養ってください。
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＜不動産トラブルを避ける＞
長年不動産の営業をしていると、色んなトラブルを見聞きするものです。
でもよくあるトラブルの共通点は「言った」「言わない」なんですね。
不動産取引におけるトラブルの原因の多くは、不動産会社とお客さんのコミニュケーション不足。
一番の原因は営業の説明不足ではないでしょうか。
また、不動産契約におけるトラブルに関しては、契約者本人が分からないことを契約立会人に、その場で聞いてよく理解する必要があります。
「そんな費用がかかるとは聞いてない！」
「駅までのバスの本数が日に数本しかないじゃん！」
「近所の畑の土ぼこりで洗濯物がよごれちゃうよ～」
「あれ～、牛くさいー！近くに牛舎があるんじゃん！聞いてないよ！」
不動産購入をする場合、重要事項の説明というものがあります。
その中で大切なのが「特記事項」ここに記載されていることは、よ～く読んでくださいね。
近くに何があるのか。契約前に、せめて半径２００メートルくらい歩きまわる、最寄りの駅まで歩く、バス便なら本数を確認、また、通勤時の所要時間を確認する、くらいのことはしておきましょうね。
どんなに即決が必要なときでも、契約前にこれくらいのことはできるはずですから。
また、言った言わないのトラブルを避ける方法としては、営業マンが重要と思われることを話している場合、必ずその場でメモすることです。
そうすることにより、営業マンも慎重になり、あいまいなことを言えなくなり、間違えばトラブルになりそうな場合、調べてから報告するといったことをするようになります。
営業マンの中には、何とか早く契約を取りたくて、大切なことを調べもせずにその場限りの説明で済ませてしまう人がいるので注意が必要です。 |
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