不動産中古住宅注意点 |
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不動産初心者ネットでは、不動産、そして住宅営業に約１５年携わってきた当サイトの管理人の経験と、身辺で起きた事柄、また見聞きした情報をもとに、不動産初心者の方々に、少しでもお役に立てていたくことを目的に情報を紹介しています。
不動産購入は、不動産会社に訪れる人の９９%以上が人生最初で最後となります。つまり、ほとんどの人が不動産知識の十分でない初心者となるわけです。
殆どの方にとっては人生で一度きりで、かつ一番大きな買い物となる不動産購入。
不動産購入では営業マンを信用して契約した結果トラブルになることもあれば、反対に「あなたを信用して思い切って決めて良かった」と営業マンがお客様から感謝してもらうことも多いのです。
ゆえに不動産購入をする人は、いざ契約という時に迷うものなのです。
後から後悔しないためにも、少しでも情報を収集しご自分の不動産知識、そして不動産を見る目を養ってください。
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＜不動産中古住注意点＞
「どんな理由で売るのか気になる」のは購入者であればだれしも疑問に思うもの。
かといって、こんなこと聞いていいのかしら？
はい、率直に聞いてください。
不動産会社の人は、売主から承諾を得た上で可能な限り説明してくれます。
購入者が一番気にするのは「誰かこの家で自殺したとか、事件があったということはないんですか？」
これって、なかなか聞けないですよね。
ご心配なく。この件については、物件の重要事項説明書の中で説明する義務があります。
購入者が精神的にダメージを受けるような原因が物件に場合、これも瑕疵（かし）物件となり売主には説明義務が生じるのです。
基本的には、そこに住む人が何らかの障害を受けるような事項はすべて説明する義務を負います。自殺、殺人などはこれにあたりますね。 |
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