不動産購入と登記 |
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不動産初心者ネットでは、不動産、そして住宅営業に約１５年携わってきた当サイトの管理人の経験と、身辺で起きた事柄、また見聞きした情報をもとに、不動産初心者の方々に、少しでもお役に立てていたくことを目的に情報を紹介しています。
不動産購入は、不動産会社に訪れる人の９９%以上が人生最初で最後となります。つまり、ほとんどの人が不動産知識の十分でない初心者となるわけです。
殆どの方にとっては人生で一度きりで、かつ一番大きな買い物となる不動産購入。
不動産購入では営業マンを信用して契約した結果トラブルになることもあれば、反対に「あなたを信用して思い切って決めて良かった」と営業マンがお客様から感謝してもらうことも多いのです。
ゆえに不動産購入をする人は、いざ契約という時に迷うものなのです。
後から後悔しないためにも、少しでも情報を収集しご自分の不動産知識、そして不動産を見る目を養ってください。
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＜不動産購入と登記＞
これは一般の人が謄本を見て理解するのは容易ではありません。
長年不動産に従事していても分からないことがあるのですから。
たまに、自分で直接登記手続きをすれば費用が安くすむと思っている人がいますが、それは正解です。
ところが、不動産を購入するほとんどの人は住宅ローンを利用します。
お金を貸す銀行が、素人に勝手に大切な登記手続きをやらせてくれるわけあがありません。
なぜなら抵当権を設定するわけですから。
ですから、ほとんどの場合司法書士事務所が代理で登記手続きを行うわけです。
所有権移転、抵当権設定、抹消登記等など物件や売り主、買主の権利状態によって手続きはさまざまです。
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